Huspriserne steg i februar i hele landet

Udgivet den 09-03-2022  |  kl. 06:00  |  
Villa (Foto: Boligsiden)

Villa. Foto: Boligsiden

Efter et halvt år hvor salgspriserne på villaer og rækkehuse har været stort set ens måned for måned, viser den nyeste udgave af Boligsidens Markedsindeks for februar, at priserne har taget et hop opad med 0,8 procent. Det er en beskeden fremgang, men dog den højeste månedlige stigning siden juni sidste år.

Samtidig viser tallene, at der er plus på huspriskontoen i alle landets fem regioner. Altså bidrager hele landet til, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Danmark stiger i februar.

"Det er som regel sådan, at priserne på boliger begynder at stige i en af årets første måneder. I år er prisstigningen kommet i februar, fordi udbuddet er lavt, og fordi mange vil købe. Andre år har den først indfundet sig i marts eller april. Alt det sker i en periode, hvor stigende renter ellers meget vel kunne have lagt en dæmper på prisudviklingen. Men det lave udbud trækker i den anden retning, og derfor har vi endnu ikke set deciderede prisfald," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Normalisering i prisudvikling

Allerede i forbindelse med den høje aktivitet på boligmarkedet i andel halvdel af 2020 og første halvdel af 2021 faldt udbuddet meget. Siden er udbuddet blevet yderligere en tak mindre, selv om antallet af handler er lavere nu end sidste år. Det betyder også, at prisudviklingen ikke er noget nær så eksplosiv som sidste år.

"Sammenligner vi med februar sidste år, er priserne nu blot tre-fire procent højere i Region Midtjylland og Region Nordjylland. Det svarer til niveauet for de årlige prisstigninger i tiden før corona. Foreløbig er de tre andre regioner ikke kommet helt ned på det niveau igen, men med tanke på de høje prisstigninger vi så i foråret sidste år, forventer vi, at det vil ske de kommende måneder," siger Birgit Daetz og slår fast:

"Markedsindekset for februar stadfæster det, vi har set det sidste halve års tid. Prisudviklingen ligner mere og mere det, vi kender fra årene før corona."

Utydeligt billede for lejligheder

Dykker vi ned i prisudviklingen for ejerlejligheder, er der lidt mere spredte signaler end for huse. For her stiger priserne i regionerne Hovedstaden og Sjælland, men falder i Midtjylland, Nordjylland og Syddanmark.

Tager vi temperaturen på de fem største byer, så falder priserne for første gang siden i sommer i Aarhus og for tredje måned i træk i Esbjerg. København, Odense og Aalborg kan fortsat præsentere stigninger.

"Normaliseringen i prisudviklingen har været i gang i et halvt års tid på lejlighedsmarkedet, men her i starten af 2022 er der kommet mere blandede signaler. Tager vi København som eksempel, steg priserne på lejligheder meget i slutningen af 2020 og starten af 2021. Siden sommer har de været stagnerende, men nu har vi set to måneder, der samlet har givet prisstigninger på to procent i en periode, hvor priserne normalt ikke stiger. Retningen for prisudviklingen på lejligheder er dermed mere utydelig lige nu," siger Birgit Daetz.

Udvikling i huspriserne i februar 2022:

Region Salgspris pr. kvm (i kr.) Ændring (måned) Ændring (år)
Hele landet 17.194 0,8 % 9,1 %
Region Hovedstaden 33.618 0,6 % 13,3 %
Region Midtjylland 14.307 0,6 % 3,7 %
Region Nordjylland 10.667 2,0 % 4,1 %
Region Sjælland 15.374 0,5 % 10,6 %
Region Syddanmark 11.742 1,2 % 7,7 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Udvikling i lejlighedspriserne i februar 2022:

Region Salgspris pr. kvm (i kr.) Ændring (måned) Ændring (år)
Hele landet 34.368 0,4 % 7,7 %
Region Hovedstaden 46.978 0,9 % 9,3 %
Region Midtjylland 26.873 -0,7 % 2,8 %
Region Nordjylland 19.458 -1,2 % 3,9 %
Region Sjælland 18.162 0,6 % 7,3 %
Region Syddanmark 18.596 -1,4 % 4,5 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

The post Huspriserne steg i februar i hele landet first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Seneste nyheder

11:36 Unibrew får trimmet kursmålet men fastholdt købsanbefalingen hos Nordea
10:44 Britiske byggefirmaer stiger efter positive meldinger fra en af de store aktører
10:02 Morgan Stanley ser kortsigtet usikkerhed for Novo-aktien
09:38 Storebrand leverer vækst - men skuffer analytikerne på flere parametre
09:22 Råvarer: Oliepriserne udbygger fald efter meldinger om lagerophobning i USA
09:18 Aktier/åbning: Carlsberg og Unibrew til tops efter stærke meldinger fra Heineken
09:14 Lundbeck får tildelt hastebehandling af middel mod MSA i USA
09:10 Heineken sælger flere øl og tror på mere vækst - aktien flyver op med 13 pct.
09:09 Zealand Pharma får genoptaget dækning af Morgan Stanley med anbefalingen "ligevægt"
09:04 NNIT-aktie brager ned efter ændrede forventninger og salgsanbefaling
08:54 Ørsted får sænket anbefalingen af Bank of America: Ser omkostninger ved ny plan
08:49 Obligationer/åbning: Rolig åbning før inflation og Powell tager fokus
08:20 Ørsted/BofA: Sænker anbefaling til "neutral" fra "køb"
08:00 Aktier/tendens: Grøn åbning i vente men skuffende prognose kan ramme NNIT
07:55 Prisen på aluminium dykker for anden dag i streg efter Trumps toldplaner
07:29 Heineken sælger flere øl og tror på mere vækst
07:26 Siemens Energy slog forventningerne i første kvartal - Gamesa fortsat tabsgivende
07:08 NNIT får salgsanbefaling og markant lavere kursmål efter nye forventninger
06:57 Obligationer/tendens: Inflation og Powell kommer i fokus
06:39 Asien: Investorerne afventer amerikansk inflationsrapport