Årsrapport 2023/24

Udgivet den 19-03-2024  |  kl. 15:05  |  

Resumé

Resultat før værdireguleringer og skat (og før skat af resultat af joint ventures) for 2023/24 udgør DKK 32,2 mio. mod DKK -2,1 mio. året før. Årets resultat udgør DKK -50,1 mio. mod DKK -63,9 mio. i 2022/23. Resultatet svarer til det senest forventede, jf. selskabsmeddelelse nr. 2/2024 af 7. februar 2024.

Driften af koncernens ejendomsportefølje bidrager med et positivt resultat på DKK 9,4 mio. mod DKK 9,4 mio. (like for like) året før. Nettolejeindtægterne udgør i 2023/24 DKK 48,5 mio. mod DKK 44,9 mio. (like for like) i sammenligningsåret. Nettolejeindtægterne på koncernens nuværende ejendomsportefølje er således steget med ca. 8 %. Ledelsen er tilfreds med den underliggende drift af koncernens ejendomsportefølje.

Både besøgstal og omsætning i 2023 i koncernens centre viser en positiv udvikling sammenlignet med 2022.

Årets værdireguleringer udgør netto DKK -95,1 mio., primært som følge af stigende afkastkrav på koncernens ejendomme. Renteniveauet er steget betydeligt, og dette kombineret med den generelle udvikling på ejendomsmarkedet, herunder særligt en afventende holdning i markedet for ejendomsinvesteringer i retail-segmentet, har medført stigende afkastkrav, som har påvirket værdiansættelsen af Agat Ejendommes ejendomsportefølje negativt.

Det samlede resultat før skat (og før skat af resultat af joint ventures) udgør DKK -51,1 mio. og består af det positive driftsresultat i ejendomsporteføljen på DKK 9,4 mio., et resultat i restaktiviteter på DKK 22,8 mio., værdireguleringer og nedskrivninger i ejendomsporteføljen på netto DKK -95,1 mio. samt akkumulerede kursreguleringer på DKK 11,8 mio. reklassificeret fra egenkapital til drift i forbindelse med et selskabssalg i Polen.

Balancen udgør pr. 31. januar 2024 DKK 868,1 mio. mod DKK 1.118,9 mio. pr. 31. januar 2023. Egenkapitalen udgør DKK 332,3 mio. og svarer til en soliditet på 38,3 %. Ejendomsporteføljen udgør 90,6 % af koncernens balance.

Det forventede salg af koncernens polske shoppingcenter, Galeria Sandecja, er gennemført ultimo januar 2024. Agat Ejendomme har ligeledes i januar 2024 gennemført et salg af koncernens retailpark i Aabenraa.

Joint venture-partnerne, CapMan Nordic Real Estate og Agat Ejendomme, har besluttet at undersøge mulighederne for et eventuelt salg af Broen Shopping, og ejendommen er udbudt til salg i markedet.

Forventninger til 2024/25 og andre udsagn om fremtiden

Ledelsen forventer for regnskabsåret 2024/25 et koncernresultat før værdireguleringer og skat på DKK 0-5 mio.

Resultatforventningerne fordeles således:

Et resultat før værdireguleringer og skat af ejendomsporteføljen på DKK 7-12 mio. ogEt resultat før skat af restaktiviteterne på i niveauet DKK -7 mio.

Der henvises i øvrigt til ledelsesberetningens side 11.


Kontaktdetaljer:

Adm. direktør Robert Andersen

Tel. +45 8896 1010

Vedhæftede filer

Agat Q4 2023-24 213800A9E3DB29NTMU72-2024-01-31-da

\Hugin

Udgivet af: NPinvestordk

Mest læste lige nu

Vestas indgår en betinget aftale for havvindprojekt på 1 GW i Nordeuropa
Vigtig amerikansk indikator falder mere end ventet
Europa/lukning: Optimismen aftog efter melding fra ECB
Novo tester supermolekyle i leverbehandling og i alkoholforbrug
Mærsk-aktierne stiger efter nye kraftige ratestigninger
 

Seneste nyheder

11:08 Aktier/BofA: Europæisk marked har haft største kapitalstrømning i over et år denne uge
11:04 Eurozonens inflation bekræftet i endelig opgørelse
09:28 Danske Bank dropper salgsanbefaling af Zealand Pharma og siger nu "hold"
09:13 Aktier/åbning: Bavarian og Mærsk topper og sender C25 op for niende dag i streg
09:08 Mærsk tager endnu en uge med gevaldigt hop i vigtigt rateindeks
08:49 Obligationer/åbning: Renterne kravler opad fra start efter amerikansk vending
08:38 Cartier-ejer slog salgsforventninger - ny direktør skal drive fremtidig vækst
08:26 Aktier/tendens: Rockwool og Bavarian i fokus - vinderstime kan blive brudt
08:15 Danske Bank skruer op for TCM's kursmål efter "bedre end ventet start" på året
07:53 De kinesiske myndigheder giver boligkøbere en hjælpende hånd
07:34 Råvarer: Oliepriserne stiger på grund af tegn på stigende efterspørgsel
07:27 Obligationer/tendens: Inflationsdata under lup - renterne ses stige lidt fra start
07:19 ABG siger nu "køb" til Rockwool efter regnskab
06:45 JPMorgan hæver Rockwools kursmål og kommer lige over den aktuelle aktiekurs
06:41 Asien: Wall Street-fald trækker asiatiske aktier med ned
06:35 Asiatiske rederier ligger blandet fredag med plusser i Japan
06:35 ISS får kursmålet sat op af Jefferies med 14 pct.
06:34 USA frygter stigning i mpox - med ny farlig variant i Afrika
06:34 Kinas industriproduktion viser positive takter men detailsalget skuffer lidt i april
06:32 Valuta: Dollar står til største ugentlige svækkelse i flere måneder