Overtræder offentlige anlægsprojekter grundloven?

Udgivet den 23-11-2020  |  kl. 06:00  |  

Indblik er i denne uge skrevet af Preben Angelo, adm. direktør i RealMæglerne.

Hvor mange år må det tage at overveje og undersøge, om det skal være motorvej 1, 2 eller 3, der skal forbinde A med B og C? Og om den overhovedet skal være der?

Eller om vindmøller må vige for naturen ... og omvendt.

Tusindvis af danske boligejere oplever ekspropriationslignende vilkår, når linjeføringer til gavn for almenvellet gennemføres i det danske landskab. Det gælder linjeføring af veje, højspændingsledninger, jernbanelinjer - men også placering af nye vindmølleparker, grusgrave, solcelleparker og lignende.

Udfordringen er, at projekterne næsten altid tager uforholdsmæssig lang tid, og ofte er der ikke kun tale om én linjeføring og/eller placering ... men mange.

Jo længere tid, det tager, og jo flere linjeføringer, der projekteres, des flere mennesker involveres, og mens det står på, lever alle i uvished for, om det sker det ene sted, det andet sted eller slet ikke.

Boligejere i Solbjerg venter og venter

Boligejere og jordejere kan i de meget lange høringsperioder ofte slet ikke sælge, og hvis de finder en køber, falder prisen. Det viser utallige eksempler rundt i hele Danmark.

I for eksempel Solbjerg syd for Aarhus har boligejerne i snart 10 år levet i uvished.

Ingen ved, om linjeføringen af den nye højhastighedsbane sker den ene, den anden eller den tredje vej.

Det samme gælder i øvrigt ved de nye højspændingsledninger og nye projekterede motorveje, eksempelvis den midtjyske motorvej.

Læs mere her: Fanget af streger på et kort

Grundloven bør gælde begge veje

Projekterne er beskyttet af grundloven og almenvellets interesser.

Grundloven beskytter de rettigheder jf. §73 stk. 1, som er grundlag for folks økonomiske eksistens. Man ejer i forhold til grundloven de ting, man har købt og ejer.

MEN hvis en kommune, stat eller region af hensyn til almenvellet mener, at en vej skal gå det ene sted (og ikke det andet), kan en grundejer ikke forhindre det, fordi vejen tjener et overordnet formål. Vejen tjener flere, end den skader, og heraf opstår almenvellets interesser.

For nogle boligejere kan det opleves som en lang Kafkask kamp.

Men hvor længe kan almenvellets interesser bevares og beskyttes i forhold til grundloven?

På et tidspunkt kan man - med udgangspunkt i grundlovens bestemmelser - mene, at nu skader det den enkelte mere, end det gavner almenvellet.

Som direktør for RealMæglerne oplever jeg igen og igen, at ejendomsmæglere i deres salgsopstillinger, og ikke mindst købsaftaler, er lovmæssigt forpligtet til at gøre opmærksom på snart den ene linjeføring og snart den anden.

Men det kan ikke blive særlig konkret, for det er stadig bare tre streger på et kort, og ingen ved hvem, hvad, hvor, hvorfor og hvornår. Det skaber tvivl og usikkerhed.

Giv statsforsikringer til boligejerne

Der bør være en øvre tidsgrænse for, hvor længe en stat, kommune og/eller region kan holde jord og boligejere i en økonomisk skruestik.

Selv om projekterne er langsigtede - og uanset udfaldet i sidste ende - har de fra første dag store konsekvenser for boligmarkedet lokalt.

Derfor: Kan grundloven ikke forsvare boligejerne tilstrækkeligt, må staten tegne ekspropriationslignende forsikringer, der kompenserer for den usikkerhed og de udsving, som trafikforlig på Christiansborg indiskutabelt medfører på boligmarkedet i boligområder lokalt.

En sådan forsikringsordning skal sikre, at kvadratmeterpriserne ikke presses i bund, og at boligsalget ikke går i stå, mens beslutningsprocesser trækker ud. Og det skal sikre, at man som køber ikke investerer i en lottokupon.

Købere, sælgere og ejere. Alle fortjener en lige og retfærdig behandling.

The post Overtræder offentlige anlægsprojekter grundloven? first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Udgivet af: Boligsiden

Tags:  Bolig❯ 

Seneste nyheder

13:35 Amerikansk stormagasinkæde stiger oven på opjustering
13:22 Mærsk-konkurrenten ZIM straffes for svagere end ventede tal for første kvartal
12:50 Europa/aktier: Kæmpe milliardudlodning sender BNP Paribas i bunden af Stoxx 600
12:34 Byggemarkedskæmpen Lowe's fik mindre end ventet tilbagegang i første kvartal
12:15 Obligationer/middag: Rolig ugestart med små renteplusser
11:40 Novo om voldsom efterspørgsel: Vi ved ikke hvornår produktionen kan følge med
11:34 Aktier/middag: Mærsk og Zealand topper ellers let sivende marked
11:26 Scandinavian Tobacco får sænket anbefaling af Deutsche Bank
11:07 Høreapparater: Sonova sendes i dørken af sænkede anbefalinger
10:21 Blackrock ser god forretning i obligationer i store økonomier med rentesænkninger forude
09:50 MT Højgaard Danmark indgår aftale med Siemens om udbygning af elnettet
09:31 Fremadstormende rederi kan blive næste medlem af C25
09:08 Aktier/åbning: Ambu i bunden af negativt marked efter sænket anbefaling
08:59 Obligationer/åbning: Renterne tikker lidt op efter amerikansk stigning mandag
08:56 Shape Robotics: Omsætningen vokser og indtjeningen falder efter opkøb
08:30 Sydbank køber Coop Bank for trecifret millionbeløb
08:07 Tyskland: Producentpriser steg en spids mindre end ventet i april - klart fald på årsbasis
08:00 Tilbagegang i BNP på 1,8 pct i første kvartal
07:56 Aktier/tendens: Ambu i fokus med sænket anbefaling før ventet lyserød start
07:20 Japanske rederier trækker fra blandt Mærsks asiatiske konkurrenter